不動産模型

フィリピン不動産の投資を成功させる|将来を見通せ

発展が期待される国

男の人

フィリピンの不動産動向

フィリピンは近年において、高い経済成長をしている国の一つとなっています。従来のフィリピンは国内に仕事がないため、海外へ仕事を求めて出稼ぎに行くことが少なくありませんでした。しかし、ここ数年でフィリピンには製造業の工場ができたり、観光産業も拡大する傾向が出ています。また、経済が豊かになってきたことから、世界の有名外食チェーンが進出する状況も生まれています。このようにフィリピンでは順調に経済発展が実現していることから、今はフィリピン不動産投資を始めるには良い時期になっています。今後はアセアン経済圏ができると、ますますフィリピン不動産への需要は高まることが期待できます。したがって、フィリピン不動産への投資は、将来的に大きなリターンをもたらす可能性が出ています。

アメリカの利上げの影響

フィリピン不動産への投資としては、長期的な観点からは何の問題がないと考えられます。しかし、短期的には一時低迷する可能性を想定しておきたいところです。新興国経済の特徴としては、先進国の経済政策によって大きく左右される面があります。今後はアメリカにおいて利上げ政策が継続されることで、フィリピン経済にも大きな影響を及ぼす可能性が出ています。アメリカで利上げが行われるとフィリピンからは投資資金が流出し、アメリカ本国へ戻っていくことが考えられます。そのような現象が起こった時には、一時的にフィリピン経済が低迷するリスクがあります。しかし、アメリカの利上げ政策は一定の期間で終了することから、利上げ期を過ぎれば再びフィリピン不動産は活発になっていくことが期待されます。

土地活用を説明します

駐車場

リスクの低い投資として、不動産投資が注目を集めています。駐車場の運用は工事費用が安くて、費用対効果が高い傾向にあります。自動車離れが進んでいると言われますが、生活に不可欠な地方都市は多いので整地だけでも高い需要が見込めます。

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成功のポイントを知ろう

マンション

投資用マンションを保有して安定した収入を得ようと考えているのであれば2つのポイントを押さえておきましょう。1つはエリアを重要視するということです。そして2つ目は賃貸管理会社をしっかり選ぶということです。

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民泊での宿のニーズ

間取り図

沖縄は人気が高い観光地で、観光スポットも広く点在しています。airbnbは民泊を仲介するサービスで、安く泊まれる宿へのニーズが高い沖縄では重宝されることが予測されます。airbnb代行もあり、運営を任せられるのがメリットです。

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